안녕하십니까. 조홈입니다. 건축물을 지을 때 창문 오늘은 창문에 대해서 알아보겠습니다. 먼저 창호의 종류로 목재,플라스틱,알루미늄,스테인레스,합성등 대표적으로 이렇게 많이 사용하는데요 창호의 종류 및 기호에 관해서는 건축기호 및 용어 정리 GL, SL, FL 건축레벨표기 정리 (tistory.com) 참고하시면 되요. 창호의 종류 및 형태에 대해 파악해 보도록 하겠습니다. 지역별 창 및 문 열관류율 (단위 : W/㎡ㆍK) 지역 건축물의 부위 중부1지역1) 중부2지역2) 남부지역3) 제주도 창 및 문 외기에 직접 면하는 경우 공동주택 0.900 이하 1.000 이하 1.200 이하 1.600 이하 공동주택 외 창 1.300 이하 1.500 이하 1.800 이하 2.200 이하 문 1.500 이하 외기에 간..

안녕하십니까 조홈입니다.! 오늘은 리모델링이 용이한 구조에 대해 알아볼려고 합니다.! 건축법 제8조(리모델링에 대비한 특례 등) 리모델링이 쉬운 구조의 공동주택의 건축을 촉진하기 위하여 공동주택을 대통령령으로 정하는 구조로 하여 건축허가를 신청하면 제56조[용적률], 제60조[건축물의높이제한] 및 제61조[일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한]에 따른 기준을 100분의 120의 범위에서 대통령령으로 정하는 비율로 완화하여 적용할 수 있다. 여기서 정리를 하면 리모델링이 용이한 공동주택을 한다면 용적률,높이제한을 완화를 받을 수 있어요.! 공동주택만 해당된답니다. 건축법시행령제6조의5(리모델링이 쉬운 구조 등) ① 법 제8조에서 “대통령령으로 정하는 구조”란 다음 각 호의 요건에 적합한 구조를 말한다..

안녕하세요! 오늘은 건축법상 도로 및 막다른 도로에 대해 알아보겠습니다. 건축법 제2조(정의) 11.도로 11. “도로”란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로(지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우에는 대통령령으로 정하는 구조와 너비의 도로)로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 도로나 그 예정도로를 말한다. 건축법시행령 제3조의 3(지형적3조의3( 조건 등에 따른 도로의 구조와 너비) 법 제2조 제1항 제11호2조제1항제11 각 목 외의 부분에서 “대통령령으로 정하는 구조와 너비의 도로”란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 도로를 말한다. 1. 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 지형적 조건으로 인하여 차량 통행을 위한 도로의 설치가 곤란하다고..

안녕하십니까. 조홈입니다. 오늘은 건축물 공개공지 설치대상에 대해 알아보겠습니다. 먼저 선행되어야 할 것이 건축법이겠죠? 건축법 제43조 (공개 공지 등의 확보) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 지역의 환경을 쾌적하게 조성하기 위하여 대통령령으로 정하는 용도와 규모의 건축물은 일반이 사용할 수 있도록 대통령령으로 정하는 기준에 따라 소규모 휴식시설 등의 공개 공지 또는 공개 공간(이하 “공개공지등”이라 한다)을 설치하여야 한다. 1. 일반주거지역, 준주거지역 2. 상업지역 3. 준공업지역 4. 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 도시화의 가능성이 크거나 노후 산업단지의 정비가 필요하다고 인정하여 지정ㆍ공고하는 지역 ② 제1항에 따라 공개공지등을 설치하는 경우에는 제55조, 제56조..

안녕하십니까. 조홈입니다 오늘은 건축물의 용도변경에 관하여 알아보겠습니다. 건축물의 용도변경 허가인지 신고인지 확인하여 쉽게알아보자구요. 건축법 제19조 용도변경 제19조(용도변경) ① 건축물의 용도변경은 변경하려는 용도의 건축기준에 맞게 하여야 한다. ② 제22조에 따라 사용승인을 받은 건축물의 용도를 변경하려는 자는 다음 각 호의 구분에 따라 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받거나 신고를 하여야 한다. 1. 허가 대상: 제4항 각 호의 어느 하나에 해당하는 시설군에 속하는 건축물의 용도를 상위군(제4항 각 호의 번호가 용도변경하려는 건축물이 속하는 시설군보다 작은 시설군을 말한다)에 해당하는 용도로 변경하는 경우 2. 신고 대상: 제4항 각..

안녕하십니까 조홈입니다. 오늘은 건축물 계획시 전기자동차 계획에 대하여 설명할려고합니다. 먼저 전기자동차 설치 대상에 대해 알아보겠습니다. 1.환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 시행령 제18조의5(전용주차구역 및 충전시설의 설치 대상시설) 법 제11조의2제1항 각 호 외의 부분에서 “대통령령으로 정하는 시설”이란 다음 각 호에 해당하는 시설로서 「주차장법」에 따른 주차단위구획의 총 수(같은 법에 따른 기계식주차장의 주차단위구획의 수는 제외하며, 이하 “총주차대수”라 한다)가 50개 이상인 시설 중 환경친화적 자동차 보급현황ㆍ보급계획ㆍ운행현황 및 도로여건 등을 고려하여 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ도ㆍ특별자치도(이하 “시ㆍ도”라 한다)의 조례로 정하는 시설을 말한다. 1. 공공건물 및 공중이..