안녕하세요 오랜만에 돌아온 조홈입니다. 오늘은 건축물의 방화구획과 그와관련된 질의회신들을 살펴보려고해요. 제49조(건축물의 피난시설 및 용도제한 등) ① 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물과 그 대지에는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 복도, 계단, 출입구, 그 밖의 피난시설과 저수조(貯水槽), 대지 안의 피난과 소화에 필요한 통로를 설치하여야 한다. ② 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물의 안전ㆍ위생 및 방화(防火) 등을 위하여 필요한 용도 및 구조의 제한, 방화구획(防火區劃), 화장실의 구조, 계단ㆍ출입구, 거실의 반자 높이, 거실의 채광ㆍ환기, 배연설비와 바닥의 방습 등에 관하여 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다. 다만, 대규모 창고시설 등 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건..

안녕하세요. 조홈입니다. 오늘은 건축물의 주요 구조부에 대해 알아보겠습니다. 건축법 제2조(정의) 주요 구조부란 내력벽, 기둥, 바닥, 보, 지붕틀 및 주계단을 말한다. 다만, 사이 기둥, 최하층 바닥, 작은 보, 차양, 옥외 계단, 그 밖에 이와 유사한 것으로 건축물의 구조상 중요하지 아니한 부분은 제외한다. 쉽게 생각하면 주요 구조부는 철거해서는 안 되는 부분이고 한 층이 아니라 여러 층일 경우 철거를 했을 경우 문제가 되는 구조 부입니다. 주계단이나, 기둥, 내력벽등이 위에 있는 건축물이 밑에 건축물에 간섭을 준다면 크나큰 문제가 될 수 있습니다. 주요 구조부가 아닌 것은 말 그대로 위층과 아래층 상호 간 철거나 수선을 하였을 경우 문제가 없는 선에서 정리되는 것을 말해요. 주요 구조부와 관련한 링..

안녕하세요 조홈입니다. 오늘은 건축물의 부속건축물과 부속용도에 대해 알아볼텐데요. 차이점을 확실히 알아서 파악해보겠습니다. 먼저 건축법 시행령에서 정의로 가보겠습니다. 건축법 시행령 제 2조 (정의) 12. “부속건축물”이란 같은 대지에서 주된 건축물과 분리된 부속용도의 건축물로서 주된 건축물을 이용 또는 관리하는 데에 필요한 건축물을 말한다. 13. “부속용도”란 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적인 용도로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 용도를 말한다. 가. 건축물의 설비, 대피, 위생, 그 밖에 이와 비슷한 시설의 용도 나. 사무, 작업, 집회, 물품저장, 주차, 그 밖에 이와 비슷한 시설의 용도 다. 구내식당ㆍ직장어린이집ㆍ구내운동시설 등 종업원 후생복리시설, 구내소각시설, 그 밖에 이와 비슷..

안녕하세요! 오늘은 비즈니스 프로젝트를 시작하고자 하는데 자금이 부족하다면 어떻게 해야 할지에 대해 알아보려고 합니다. 이 글에서는 프로젝트 금융의 기본 원칙과 성공적인 자금 조달에 대해 알아보겠습니다. 1. 프로젝트 금융의 핵심 개념 프로젝트 금융은 비즈니스 프로젝트를 위한 자금을 확보하는 전략적인 접근 방식입니다. 이는 대출, 투자, 협약 등 다양한 수단을 활용하여 프로젝트를 시작하고 운영하는 데 필요한 자금을 조달하는 것을 의미합니다. 핵심은 프로젝트의 특성과 목표에 맞게 최적의 자금 구조를 설계하는 데에 있습니다. 2. 다양한 자금 조달 옵션 프로젝트를 위한 자금을 확보하는 데에는 다양한 옵션이 있습니다. 은행 대출, 투자자 유치, 정부 보조금 등 다양한 금융 도구를 적절히 조합하여 프로젝트의 특..

안녕하세요 조홈입니다. 오늘은 건축물 설계 또는 우리 대지를 쉽게 다운로드할 수 있는 지적도 다운로드하는 방법을 소개해드리겠습니다. Chapter 1. 국가공간정보포털 들어가기 국가공간정보포털을 들어가셔도 되고 사용법을 아시는 분은 데이터셋-오픈마켓으로 바로 들어가시면 돼요 회원가입은 기본이라서 바로 해주시고요. 국가공간정보포털 (nsdi.go.kr) Chapter 2. 회원가입 및 로그인 후 오픈마켓 접속 로그인 후에 오픈마켓에 들어오시면 돼요 Chapter 3. 원하는 지역 검색 후 지적도 다운로드하기 원하는 지역을 검색하시면 돼요 저는 부산시 동래구 지적을 받도록 하겠습니다. 알집이 풀리셨으면 DWG. 파일이 없고 SHX파일이 있을 거예요. 이 SHX 파일을 dxf파일로 변환할 거예요. Chapte..

안녕하십니까 조홈입니다. 오늘은 수치지도를 발급하여 우리 대지의 레벨 및 주변 건물현황에 대해 알아보는 방법을 찾아보기로 해요! Chapter 1. 국토정보플랫폼 들어가기 먼저 네이버든 다음에 접속하셔서 국토 정보플랫폼을 기입을 합니다. 그 후 Chapter 2. 회원가입 후 수치지도받기 클릭 Chapter 3. 원하는 지번 적고 A 누르기! 원하는 지번을 적으신 후에 위치랑 A라는 글자가 뜹니다 그것을 누르시면 돼요 Chapter 4. 수치지도를 누르고 원하는 축척사이즈에 맞게 적용하기 저는 부산사람이기 때문에 아무 곳이나 찍었습니다. 위치는 부산 안락동이네요. 파일을 다운하게 되면 dxf로 저장이 됩니다. 컨트롤 + O 누른 후 dwg 말고 모든 파일 또는 dxf로 하시면 파일이 열립니다. 수치지도 ..