안녕하십니까 조홈입니다. 건축물 일조권이 변경되었어요. 같이 한번 확인해보겠습니다. 건축법 시행령 일부개정령안 일부 1. 의결주문건축법 시행령 일부개정령안을 별지와 같이 의결한다. 2. 제안이유건축물의 층고(層高)가 높아진 현실을 반영하기 위해 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한을 완화함 3. 주요내용 다. 일조 등의 확보를 위한 건축물 높이 제한 완화(안 제86조제1항제1호및 제2호)전용주거지역이나 일반주거지역에서 건축물을 건축하는 경우에는 종전에 정북(正北) 방향의 인접대지경계선으로부터 높이 9미터 이하인부분은 1.5미터 이상, 높이 9미터를 초과하는 부분은 건축물 각 부분높이의 2분의 1 이상을 띄우도록 하던 것을 앞으로는 높이 10미터이하인 부분은 1.5미터 이상, 높이 10미터를 초과하는..

안녕하세요. 조홈입니다. 오늘은 공동주택 실외기 설치 시 이격거리에 대해 알아보려고 해요. 공동주택에 해당하니 주택건설 기준을 참고해야겠지요 주택건설기준 등에 관한 규정 제37조(난방설비 등) ⑥ 제5항 본문에 따른 배기장치 설치공간은 냉방설비의 배기장치가 원활하게 작동할 수 있도록 국토교통부령으로 정하는 기준에 따라 설치해야 한다. 주택건설기준 등에 관한 규칙 ① 영 제37조 제6항에서37조제6항에서 “국토교통부령으로 정하는 기준”이란 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 것을 말한다. 1. 냉방설비가 작동할 때 주거환경이 악화되지 않도록 거주자가 일상적으로 생활하는 공간과 구분하여 구획할 것. 다만, 배기장치 설치공간을 외부 공기에 직접 닿는 곳에 마련하는 경우에는 그렇지 않다. 2. 세대별 주거전용면적에..

안녕하세요 조홈입니다. 오늘은 건축물 안전영향평가대상에 대해 알아보겠습니다. ■건축법 제13조의2(건축물 안전영향평가) ① 허가권자는 초고층 건축물 등 대통령령으로 정하는 주요 건축물에 대하여 제11조에 따른 건축허가를 하기 전에 건축물의 구조, 지반 및 풍환경 등이 건축물의 구조안전과 인접 대지의 안전에 미치는 영향 등을 평가하는 건축물 안전영향평가(이하 “안전영향평가”라 한다)를 안전영향평가기관에 의뢰하여 실시하여야 한다. ② 안전영향평가기관은 국토교통부장관이 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제4조에 따른 공공기관으로서 건축 관련 업무를 수행하는 기관 중에서 지정하여 고시한다. ③ 안전영향평가 결과는 건축위원회의 심의를 거쳐 확정한다. 이 경우 제4조의2에 따라 건축위원회의 심의를 받아야 하는 건축물..

안녕하세요. 조홈입니다 요새는 법이 바뀌어서 실내마감재료 및 외벽마감재료에 대해 불연인지 준불연인지 바깥이든 안이든 불연 또는 준불연을 써야 하는지 고민이 참 많으실 텐데요 저랑 정리하면서 같이 파헤쳐봐요. 실내마감재료 설명 ■건축법-제52조(건축물의 마감재료 등) ---------실내마감설명 ① 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물의 벽, 반자, 지붕(반자가 없는 경우에 한정한다) 등 내부의 마감재료[제52조의 4 제1항의(心材)를 포함한다]는 방화에 지장이 없는 재료로 하되, 「실내공기질 관리법」 제5조 및 제6조에 따른 실내공기질 유지기준 및 권고기준을 고려하고 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 국토교통부령으로 정하는 기준에 따른 것이어야 한다. ■시행령-제61조(건축물의 마감재료 등) ---..

안녕하세요 조홈입니다. 오늘은 장이 안 좋을 때 일어나는 증상과 장에 좋은 음식에 관해 설명해 드리려고 합니다. 장이 안 좋을 경우 1-소화가 잘되지 않아요. 배에 가스도 많이 차거나, 설사나 변비가 오게 돼요. 2-속트림, 계속트림을 하거나 방귀가 많이 나옵니다. 3-수면장애 장은 정말 많은 역할을 하는데 세로토닌이란 성분은 장에서 생성이 되며 장이 원활한 활동을 하지 못할 경우 잠을 잘 못 자는 경우도 발생해요. 4-입냄새 장으로 인해 몸속에 독소등이 빠지지 않으면 입에서 구취가 많이 나게 돼요. 장에 좋은 음식(개선방안) 1. 이온류 또는 물섭취 2. 충분한 휴식 잠이 보약입니다. 충분한 휴식은 장에게 안정을 줄 거예요. 장이 안 좋을 경우에는 물도 좋지만 정말 충분한 휴식이 필요해요. 많이 아프시..

안녕하세요 조홈입니다. 오늘은 건축신고 대상 건축물에 대해 알아보려고 해요. 건축물이니 먼저 건축법을 보도록 하겠습니다. 제14조(건축신고) ① 제11조에 해당하는 허가 대상 건축물이라 하더라도 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미리 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 신고를 하면 건축허가를 받은 것으로 본다. 1. 바닥면적의 합계가 85제곱미터 이내의 증축ㆍ개축 또는 재축. 다만, 3층 이상 건축물인 경우에는 증축ㆍ개축 또는 재축하려는 부분의 바닥면적의 합계가 건축물 연면적의 10분의 1 이내인 경우로 한정한다. 2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 관리지역, 농림지역 또는 자연환경보전지역에서 연면적이 200제곱미터 미만이고 3..